Грађанско право - Стварно право

ОБНОВА ЗЕМЉИШНИХ КЊИГА

Објављено: 28.01.2026

Обнова земљишних књига није правни основ стицања нити губљења права својине, већ административно-књижни поступак који има за циљ усклађивање постојећег фактичког стања са уписом у јавне евиденције.

Из образложења:

Обнова земљишних књига није правни основ стицања нити губљења права својине, већ административно-књижни поступак који има за циљ усклађивање постојећег фактичког стања са уписом у јавне евиденције. Сам чин обнове земљишних књига не може довести до престанка раније постојећег права својине, нити представља правни основ за стицање својине у корист државе или јединице локалне самоуправе без постојања одговарајућег правног акта. Тужени у току поступка нису доказали на основу које исправе или правног посла је извршен упис спорне парцеле као јавне својине, а из списа предмета произлази да је упис извршен приликом обнове земљишних књига, без приложене ваљане исправе о преносу својине на тужене. Из налаза вештака геодетске струке и приложене документације произлази да је спорна парцела настала од старих парцела 1902 и 1903 које су од 1939. године биле у својини тужиочевог правног претходника. Предметна парцела никада није изашла из државине правног претходника тужиоца и тужиоца, исту од момента стицања, 1939. године, користи породица тужиоца. Тиме су у потпуности потврђени наводи жалбе да је првостепени суд погрешно закључио о несавесности држаоца. Савесност се, по закону, претпоставња, а несавесност се мора доказати. У овом поступку тужени нису понудили ниједан доказ који би указивао да је тужилац знао или морао знати да је упис у катастру противан његовом праву. Напротив, из свих доказа произлази да је тужилац у уверењу да држи своју непокретност, у мирном поседу, коју користи као пољопривредну површину без ичијег противљења, а са друге стране тужени нису пружили доказ на околност уписа предметне парцеле као јавне својине.

Имајући у виду напред наведено, овај суд налази да су у овом случају испуњени сви услови за стицање права својине по основу редовног одржаја, јер су тужилац и његови претходници у савесној и законитој државини више од осам деценија, на основу писменог и овереног купопродајног уговора, као ваљаног правног основа за државину. Чињеница да је спорна парцела приликом обнове земљишних књига уписана као јавна својина без ваљане исправе, не може правно утицати на већ стечено право својине тужиоца.

Пресуда Апелационог суда у Новом Саду, посл.број Гж-2618/25 од 08.10.2025.године, којом је потврђена пресуда Основног суда у Новом Саду посл.број П-12389/24 од 30.06.2025.године

Аутор сентенце: Радмила Стојановић, самостални саветник