Грађанско право - Стварно право

СТИЦАЊЕ СВОЈИНЕ НА ПОСТОЈЕЋЕМ ОБЈЕКТУ ПО ОСНОВУ АДАПТАЦИЈЕ

Објављено: 22.02.2024

Адаптација може водити стицању својине на постојећем објекту, уколико постоји изричит споразум власника и градитеља у којем је јасно изражена сагласна и конкретна воља у том правцу.

Из образложења:

Правилно је одбијен и захтев да се утврди да су тужиоци стекли право својине по основу извршених радова на спорним локалима. Наиме, није спорно да су тужиоци, након што су ступили у посед спорних локала, извршили одређене радове, међутим адаптацијом туђег грађевинског објекта по правилу се не стиче право својине, осим ако законом или уговором није другачије одређено. Дакле, изузетно адаптација може водити стицању својине на постојећем објекту, уколико постоји изричит споразум власника и градитеља у којем је јасно изражена сагласна и конкретна воља у том правцу. Тога у предметном случају нема, нити су тужиоци истицали да је договор био да се својина стекне путем адаптације простора, те су улагања тужилаца у изведене радове без значаја будући да нису поставили облигационоправни захтев, са ког разлога је супротно наводима жалбе, правилна одлука првостепеног суда када одбија извођење допунског вештачења на околност вредности свих изведених радова у спорним локалима.

Пресуда Апелационог суда у Новом Саду, посл.број ГЖ-2157/23 од 05.10.2023.године, којом је потврђена пресуда Основног Суда у Новом Саду посл.број П-14107/19 од 31.03.2023.године >

Аутор сентенце: Радмила Стојановић, виши судијски сарадник